房地產投機是這幾年樓市中揮之不去的事件，因為在樓市利潤的誘惑下，越來越多的人對買房非常感興趣，因為從這幾年房地產市場發展的歷史經驗來看，買房是一件非常有利可圖的事。賺錢既不像上班那么難，也不像股票那樣有風險。只要你有一點錢，用它買一套位置稍合適的房子，基本上都能賺錢。

　　看看早年敢于買房的人?，F在他們的身價已經達到數百萬甚至上千萬，投資更多的甚至可以達到數億。這給了很多人一個教科書般的啟示。是這個時代的代名詞。

　　雖然房地產投機者在其中賺了不少錢，但不斷上漲的房價給后面的購房者造成了很大的壓力。一棟房子里有幾十萬的人。普通人買房很難。尤其是購房者更年輕。年輕人畢業幾年后想買房子。許多年輕人不得不依靠父母的支持。如果家境優越，家庭一般，也不過是兩代人而已。

　　對于這種房地產環境，房價下跌已經成為很多人的預期，但事實告訴我們，上漲容易，下跌太難。此前確實如此，但在2016年國家啟動新一輪房地產市場調控后，房價只漲不跌的局面被打破。

　　2015年，北京地區房地產市場迎來了前所未有的發展。房價在不到兩年的時間里翻了一番。北京地區燕郊、三河的房價近3萬-4萬元。房價只有5萬到6萬元左右。北京地區最低房價基本在1萬至1萬元左右，但這些地方的行政區劃不在北京范圍內，而是在河北，而且都是三四個。五線城市怎么能維持如此高的房價?如果僅僅依靠北京人滿為患的住房群體和某些行業，這是完全不可行的。然而，在當時房價飛漲的環境下，沒有人相信，大家還是心甘情愿。據信周圍地區的房子很貴。

　　但現在3年過去了?？v觀北京地區的房價，基本上只是一塊雞毛。即使在降幅不大的地方，房價也下跌了20%-30%左右。以燕郊三河為例，降幅基本達到40。-而降幅最大的是永清，部分樓盤價格從最高的2萬余元，降至7000至8000元左右，降幅超過70%。

　　現在北京周邊地區的房地產市場環境已經完全改變。一些地方的房地產中介機構基本上都關門了，沒有關門的中介機構就像火鍋上的螞蟻。這個國家到處尋找顧客。最近，我看到有人成群結隊地送戒指。北京地區的房地產廣告信息非常實惠，但這種利益背后的真相是房子難賣的困境。必須知道，當房價上漲時，開發商很少會打折出售。

　　雖然現在的價格下降了很多，但是進入市場接受訂單的人卻少了。無論是剛需者還是投機者，此時都不敢逢低買入。雖然價格便宜，但該地區許多城市都出現了大幅降價。事實上，這在全國是罕見的。如果經過討價還價，房價只能靠貨幣貶值支撐，那么投資賺錢基本上是不可能的。