隨著疫情接近尾聲，售樓處開始恢復營業。很多網友問老馬，你對樓市上半年有什么預測？

近日，中原觀點發布了北京樓市2月份成交量報告。燕郊、香河、石家莊等地均出現量價齊跌。雖然固安新房市場成交量連續兩個月下滑，但價格環比上漲1%。房價“拐點”來了？

燕郊、香河、石家莊量價齊跌

據北京中原市場研究部統計，2月份，北京周邊（廊坊市區+燕郊+固安+香河+石家莊+張家口）樓市整體呈現量價齊跌的態勢。

共售出552套廊坊新房房價走勢，環比下降83%，同比下降65%。成交面積6.07萬平方米，

營業額均價15000元/㎡，環比增長11%，同比增長8%。

廊坊市、燕郊、固安、香河、張家口、石家莊等城市成交量均環比下降，其中張家口跌幅最大，成交量下降92%。

廊坊、固安、張家口均價成交環比上漲，其中廊坊市區漲幅最大，成交均價14500元/㎡，環比上漲月環比 6%。

燕郊、香河、石家莊均價成交環比下降，香河跌幅最大，成交均價77萬元/㎡，環比下降19%月。

01

廊坊市

交易量環比下降70%

據北京中原統計，2月份，廊坊市樓市量降價漲；售出135套，環比下降70%，同比下降65%；成交面積14000平方米。

成交額均價14500元/㎡，環比增長6%。

交易金額2.03億元，環比下降67%，同比下降62%。

沒有商品房供應。

02

燕郊

成交額下跌近50%

2020年2月，燕郊住宅市場量價環比下滑；售出109套，環比下降45%，同比增長70%；成交面積9900平方米。

成交額均價為20200元/㎡，環比下降2%。

交易金額2.01億元，環比下降46%，同比增長47%。

沒有商品房供應。

2月份，廊坊市區和燕郊商品房市場以60-90㎡面積成交為主，占總成交量的48%，占比環比上升8個百分點。月，漲幅最大。

截至2月底，今年1-2月，廊坊（市區+燕郊）商品房成交量同比下降價格上漲，成交896套，同比下降27%；成交面積8.73萬平方米。

成交額均價16000元/㎡，成交額均價持續走高，同比增長18%。

住宅成交13.94億元，同比持平。

廊坊商品房累計供應910套，供應套數同比增長35%，供應面積10.34萬平方米。

03

固安

成交量連續2個月下跌

數據顯示，2月份，固安樓市呈現量減價穩的態勢；售出43套，環比下降91%，同比下降83%；成交面積3300平方米。交易量連續兩個月下降。

成交額均價為12700元/㎡，環比增長1%。

成交金額0.43億元，環比下降93%，同比下降85%。

住宅市場沒有供應。

2月，固安商品房60-90㎡面積為主力，成交量占比56%，占比環比上漲25%，漲幅最大。

總價90萬元至120萬元區間的產品是成交主力，占總成交額的67%，占比環比增長35%廊坊新房房價走勢，增幅最大。

2020年1-2月，固安商品房市場成交量同比下降，價格保持平穩，成交517套，同比下降45%；成交面積5.42萬平方米。

成交均價為12600元/㎡。

商品房成交6.84億元，同比下降29%。

沒有商品房供應。

04

香河

成交價下跌19%

數據顯示，2月份，市場呈現量價齊跌的態勢；成交12套，成交套數環比下降91%，同比下降93%；成交面積8000平方米。

成交均價為7700元/㎡，環比下降19%。

住宅成交金額600萬元，環比下降95%，同比下降96%。

香河住宅不可用。

2月，香河60平米以下商品住宅成交為主，占比67%，占比環比上漲56%，漲幅最大。

總價60萬元以下的產品成交量最大，占比67%，占比環比增長54%，增幅最大。

截至2月底，今年香河商品住宅成交量大幅下滑，成交151套，同比下降86%；成交面積13300平方米。

成交均價為9400元/㎡。

商品房成交1.26億元，同比下降79%。

沒有商品房供應。

05

張家口

交易量環比下降92%

2020年2月，張家口商品住宅成交量環比下降，價格上漲。售出71套，售出套數環比下降92%，同比下降19%；成交面積8200平方米。

成交均價為8569元/㎡，環比上漲4%。

商品房成交0.000億元，環比下降91%，同比下降36%

2月，張家口商品房交易市場90-120㎡面積的產品為主要成交，占比56%。

總價在90萬至120萬元的產品成交量最大，占比37%，占比環比增加13個百分點，增幅最大。

2020年1-2月，張家口商品住宅量價同比上漲，成交964套，成交套數同比增長185%；成交面積10.46萬平方米。

成交均價為8287元/㎡。

商品房成交8.67億元，同比增長137%。

06

石家莊

今年房價創五年新高

2020年2月，石家莊住宅市場呈現量價齊跌；售出182套，環比下降83%，同比下降71%；成交面積2.45萬平方米。

成交額均價為15800元/㎡，環比下降6%。

商品房成交3.88億元，環比下降83%，同比下降61%。

石家莊商品房交易中120-150㎡面積的產品仍是成交主體，占全市總成交量的44%，占比環比上升7個百分點，增幅最大.

總價在210萬元以上的產品為主要成交品種，占比49%。

今年1-2月，石家莊商品住宅成交量價漲幅同比下降，成交1297套，成交套數同比下降57%；成交面積16.04萬平方米。

成交均價為16700元/㎡，近五年最高；

成交金額26.77億元，同比下降31%。