廊坊房價真的掉了嗎？我先給你看一張圖。這是中國社科院發布的住房大數據分析報告。廊坊跌幅最高，達46.9%廊坊房價，位居全國第一。第二名的差距超過一半。

但實際上，我一直在廊坊從事相關房地產工作。從廊坊的實際情況來看，這個數據并不是很準確。

廊坊由北三縣南五縣組成，地理位置得天獨厚廊坊房價，尤其是緊鄰京津的北三縣地理位置與廊坊不相交，但屬于廊坊。

2016、2017年北三縣最火的時候，房價高達4w以上，成交面積遠大于廊坊市。2019年至2019年，全國房地產市場逐漸降溫至2w以下，降幅高達50%。

但廊坊市區實際房價是在2017年，這也是全國房價普遍上漲的時期。

個別小區最高的是3w，但當時整個市區的平均房價其實在2w左右。

通過梳理2018、19、20年所有新房社區的成交價格廊坊縣城 房價廊坊縣城 房價，

尋找一個有代表性的社區出售

光陽區某樓盤2018-2019成交均價18000-22000，2020成交均價16500。

2018-2019年，安次區某香水均價成交13500-15000，2020年末均價成交13500。

廊坊房價確實整體跌幅有所回落，但跌幅并未超過20%

結果，廊坊的房價下跌了47%，這是北碚三縣的典型平均水平。

廊坊房價2021年能回升嗎？現在是買房的最佳時機嗎？

我總結了2019年和20年的土地和住房市場交易。結合這些，