日常生活中，貸款買房已經是司空見慣的一件事了，所以我們總是會聽到按揭，按揭買房這樣的話題。但是說到按揭成數是什么意思，很多人就不是很清楚了。今天就和小編一起來看看按揭成數是什么意思以及按揭買房注意事項吧!相信對大家有一定的幫助!

　　按揭成數是是指所貸款的額度總額占房款總額的比例。按揭成數等于貸款的額度除以房款總額。公積金貸款的按揭成數目前來說最高是80% ，即貸款首付款比例不能低于20%。

　　按揭貸款以購買者用購買的房地產作為抵押，銀行先行支房款給發展商，購房者每月向銀行分期支付本金和利息，銀行按揭的成數一般是由五成到八成不等。銀行按揭貸款的應用需要遵守銀行按揭貸款流程，才能獲得貸款。

　　按揭是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。按揭成數是指所貸款的額度總額占房款總額的比例。